基本上，不同縣市以及不同行政區，依照繁華程度，在銀行都有不同的鑑價分級。另外是否靠近捷運或是便利性的公共建設，也會直接影響鑑價、影響貸款的成數。 二順位房貸定義為房屋已經有第一順位的貸款，但是因為資金需求，再將房子向另一間機構進行